2 Galpões à Venda até R$ 4 milhões em Casa Verde Média, São Paulo, SP

GALPÃO DE 650m² À VENDA – RENDA DE R$ 20 MIL MENSAIS – LOCADO ATÉ JULHO DE 2027! Excelente oportunidade para investidores! Galpão comercial/industrial em localização estratégica, a apenas 50 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Imóvel com terreno de 10 metros de frente por 45 metros de profundidade, aproximadamente 400m² de área livre e 650m² de área construída, oferecendo excelente estrutura para atividades comerciais, industriais, produção e armazenamento. INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA! O imóvel já se encontra alugado, com contrato vigente até julho de 2027, proporcionando uma renda mensal de R$ 20.000,00. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel comercial com renda de locação já estabelecida. ESTRUTURA DO GALPÃO: Pé-direito de 10 metros; Piso industrial; Porta automática; Sistema elétrico trifásico; Monitoramento por 10 câmeras, com funcionamento 24 horas; Amplo espaço para produção e armazenamento. ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO: Recepção moderna, com fechamento em vidro e acabamento em porcelanato; Área para café; Sala de produção; Refeitório; 2 banheiros no piso térreo. MEZANINO – ESTRUTURA COMPLETA DE ESCRITÓRIOS: O mezanino conta com 8 salas, incluindo: Sala de reunião; 2 salas de diretoria, sendo uma delas com suíte; Ambientes com acabamento em porcelanato de alto padrão; Ar-condicionado split instalado; Mais 2 banheiros. DOCUMENTAÇÃO E REGULARIZAÇÃO: Habite-se; AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros; Alvará de funcionamento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! A apenas 50 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso e excelente localização para operações comerciais e industriais. Diferenciais que fazem deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento: Imóvel já locado; Renda mensal de R$ 20.000,00; Contrato vigente até julho de 2027; Estrutura completa e acabamento de alto padrão; Documentação regularizada. Invista em um imóvel comercial com renda de locação já estabelecida!

Galpão em Casa Verde - Próximo à Marginal - Excelente Localização Este galpão está localizado em uma área alta e estratégica da Casa Verde, a poucos minutos da Marginal, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel conta com 460m² de terreno e 400m² de área construída, oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais. O galpão possui um escritório equipado com 2 banheiros e copa, além de um salão principal com mais 2 banheiros e copa. Toda a parte elétrica e hidráulica foi completamente refeita, garantindo segurança e modernidade. O telhado é novo, com telhas termoacústicas, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. A infraestrutura ao redor é excelente, com comércios, serviços e transporte público acessíveis, facilitando as operações logísticas e o dia a dia da sua empresa.