2 Prédios/Edifícios à Venda em Avenida Professor Celestino Bourroul - Limão, São Paulo, SP

🏢 Prédio à Venda no Bairro do Limão – Ideal para Investidores! 📍 Localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo 💰 Imóvel Gerando Renda Mensal de R$ 11.785,00! Excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e com retorno imediato. 📐 Detalhes do Imóvel: Área construída: 426 m² Terreno: 8 metros de frente x 37 metros de fundo (296 m²) 📦 Composição do Prédio (Todas as Unidades Alugadas): 1 Salão comercial 1 Apartamento com 2 dormitórios 1 Apartamento com 1 dormitório 2 Casas com 1 dormitório 1 Casa com 2 dormitórios ✅ Todas as unidades encontram-se locadas, proporcionando uma renda estável e contínua. 📈 Ideal para investidores que buscam diversificação de renda e valorização patrimonial.

**Prédio Comercial à Venda no Bairro do Limão – Zona Norte de São Paulo Localização Estratégica para Empresas e Investidores** Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca estrutura, localização privilegiada e alto potencial comercial. Este prédio está situado no coração do bairro do Limão, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Deputado Emílio Carlos, Marginal Tietê, comércio variado e transporte público. Características do Imóvel 📐 Áreas Área Total do Terreno: 754 m² Área Construída: 352 m² Classe: Comercial Tipo: Escritório / Salas Comerciais Padrão Construtivo: Médio, sem elevador 🧱 Distribuição Interna Térreo 02 amplos salões comerciais Copa Sanitário Estacionamento privativo Pavimento Superior 01 salão amplo Sanitário Copa 04 salas ideais para escritórios, treinamentos ou departamentos corporativos 🎨 Acabamentos Pisos: cerâmico, granilite e cimento queimado Paredes: massa corrida com pintura látex e áreas com revestimento cerâmico Tetos: forro e gesso Esquadrias: alumínio com vidros 📍 Localização de Destaque A propriedade está inserida na região atendida pelo 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo, garantindo segurança jurídica e facilidade no processo de compra. Localizado em uma área de forte circulação, ideal para empresas, clínicas, escritórios, academias, coworking, lojas e operações que necessitem de visibilidade e mobilidade urbana. 🔥 Diferenciais que Valorizam o Imóvel Prédio pronto para uso Estrutura versátil para diversos segmentos Estacionamento no térreo Região comercial consolidada Facilidade logística e de acesso 💼 Ideal para: Investidores que buscam renda com locação Empresas que desejam sede própria Comércios de médio porte Segmentos que precisam de salões + salas administrativas