Sobrado Exclusivo na Vila Romana | 260 m² Construídos | 3 Suítes | 6 Vagas Siciliano, São Paulo-SP

Espaço, conforto e um projeto arquitetônico pensado para proporcionar funcionalidade e privacidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

Este excelente sobrado possui 260 m² de área construída em um terreno de 169 m² e se destaca por oferecer acesso por duas ruas, uma característica rara que agrega praticidade, segurança e exclusividade.

A entrada social conduz a um elegante hall com lavabo, que dá acesso à ampla sala de estar com aproximadamente 30 m², lareira e excelente iluminação natural. O jardim interno integra os ambientes de forma harmoniosa, trazendo charme e conforto para o dia a dia. Nos fundos, um escritório reservado oferece o espaço ideal para home office ou estudos.

A área de serviço foi cuidadosamente planejada, contando com cozinha espaçosa, copa, despensa, lavanderia e acesso independente pela lateral do imóvel, facilitando a rotina da família.

No pavimento superior estão distribuídas três suítes amplas, todas com armários planejados. Os banheiros recebem iluminação natural através de claraboias, proporcionando ambientes mais agradáveis. A suíte principal conta ainda com varanda voltada para uma rua tranquila e um roupeiro que complementa a área íntima.

O acesso pela Rua Francisco Alves leva à garagem por meio de um sistema de segurança tipo clausura. São quatro vagas cobertas e mais duas descobertas, além de um amplo salão multiuso e lavabo, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, como espaço gourmet, academia, estúdio, brinquedoteca ou salão de festas.

Destaques do imóvel

• 260 m² de área construída

• Terreno com 169 m²

• Construção sólida e muito bem conservada

• 3 suítes

• Sala ampla com lareira

• Escritório independente

• Hall de entrada

• 2 lavabos

• Cozinha, copa e despensa

• Lavanderia

• Salão multiuso

• 5 banheiros

• 6 vagas de garagem

• Acesso por duas ruas

A localização é um dos grandes diferenciais. Na divisa entre Vila Romana e Lapa, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com shopping, supermercados, padarias tradicionais, escolas renomadas, restaurantes, serviços e fácil acesso às principais vias da região.

Um imóvel diferenciado para quem procura amplitude, qualidade construtiva e uma localização privilegiada para viver com conforto e praticidade.

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