Galpão Comercial/Industrial à Venda ou Locação – 1.143 m² Construídos – Limão Limão, São Paulo-SP

**Galpão Comercial/Industrial à Venda ou Locação – 1.143 m² Construídos – Limão – São Paulo/SP**

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial e industrial de grande porte, com ótima estrutura e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo.

Localizado na **Av. Engenheiro Caetano Álvares, no Bairro do Limão**, o imóvel está a menos de 1 km da Marginal Tietê e possui fácil acesso às principais vias da região.

São **1.942 m² de terreno e 1.143 m² de área construída**, distribuídos entre galpões, áreas administrativas e de apoio. O grande diferencial é o amplo pátio para manobra, carga e descarga, além das **três frentes**, facilitando a operação e o acesso de veículos.

**Características do imóvel:**

- Terreno com 1.942 m²
- Área construída de 1.143 m²
- Aproximadamente 700 m² de pátio para manobra, carga e descarga
- Pé-direito médio de 4 metros
- 3 frentes e múltiplos acessos
- Portão principal duplo
- Energia trifásica com transformador próprio
- Mezanino com espaço para escritórios
- Sala administrativa
- Copa e cozinha
- Banheiros e vestiários com chuveiros
- Sala de segurança/portaria
- Reservatório de água e cisterna
- Sistema de combate a incêndio
- AVCB aprovado
- Documentação regular

O imóvel apresenta estrutura versátil, podendo atender empresas dos segmentos de **logística, distribuição, e-commerce, indústria leve, comércio atacadista, showroom, centro de distribuição ou escola técnica**.

**Localização estratégica:** próximo à Marginal Tietê, Ponte do Limão, Av. Marquês de São Vicente e com fácil ligação para Barra Funda e demais regiões de São Paulo.

Uma excelente opção para empresas que precisam de **espaço operacional, facilidade logística e boa estrutura em uma das principais avenidas da Zona Norte**.

Entre em contato com a **PC Imóveis** para mais informações e agende uma visita.