Código 2891

SOBRADO + CASA À VENDA NO LIMÃO | 408m² | 5 DORM | 4 VAGAS | IDEAL RENDA Vila Santa Maria, São Paulo-SP

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R$ 790.000

IPTU R$ 722 /mês

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Caio Borgomoni

Corretor de Imóveis CRECI: 86602 - F

Cômodos e espaços

5 Quartos

Total de dormitórios, incluindo as suítes

2 Salas

Considera-se todos os tipos de sala

4 Banheiros

Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes

4 Vagas de garagem

Deixa o seguro do carro mais barato

Dimensões e metragens

408,00 m² área útil

Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes

408,00 m² área construída

É a soma da área total de todos os pavimentos

408,00 m² área total

Área total do terreno onde o imóvel está localizado

10,00 x 25,00 m dimensões do terreno

Largura e comprimento respectivamente

Confira mais detalhes sobre esta Casa

SOBRADO + CASA À VENDA NO LIMÃO | 408m² | 5 DORM | 4 VAGAS | IDEAL RENDA

📍 Bairro do Limão – Próx. Av. Deputado Emílio Carlos

💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E RENDA IMEDIATA!

📐 Área do terreno: 250 m²
🏗️ Área construída: 408 m²
🚗 04 vagas de garagem

🏠 IMÓVEL COM 02 RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES

👉 Sobrado (frente):
• 03 dormitórios amplos
• Sala grande para 2 ambientes
• Cozinha espaçosa
• Banheiro social + lavabo
• Área de serviço
• Quintal coberto

👉 Casa térrea (fundos):
• 02 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
• Quintal
• 03 cômodos extras (depósito / escritório)

💵 RENDA ATUAL DO IMÓVEL:
✔️ Casa superior: R$ 2.000,00 (valor abaixo do mercado)
✔️ Casa inferior: R$ 1.900,00

📈 Total: R$ 3.900,00/mês com potencial de aumento

✨ DIFERENCIAIS :
✅ Próximo à Av. Deputado Emílio Carlos
✅ Região com comércio forte (bancos, feira, escolas, igreja)
✅ Imóvel para renda / investimento
✅ 02 casas no mesmo terreno
✅ Alto potencial de valorização

📞 Agende sua visita agora !

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