SOBRADO + CASA À VENDA NO LIMÃO | 408 m² | 5 DORM | 4 VAGAS | IDEAL PARA RENDA Vila Santa Maria, São Paulo-SP

SOBRADO + CASA À VENDA NO LIMÃO | 408 m² | 5 DORM | 4 VAGAS | IDEAL PARA RENDA

📍 Bairro do Limão – Próximo à Av. Deputado Emílio Carlos

💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA!

📐 Área do terreno: 250 m²
🏗️ Área construída: 408 m²
🚗 04 vagas de garagem

🏠 IMÓVEL COM 02 RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES

👉 Sobrado (frente):
• 03 dormitórios amplos
• Sala grande para 2 ambientes
• Cozinha espaçosa
• Banheiro social + lavabo
• Área de serviço
• Quintal coberto

👉 Casa térrea (fundos):
• 02 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
• Quintal
• 03 cômodos extras, que podem ser utilizados como depósito, escritório ou conforme a necessidade

💵 RENDA ATUAL DO IMÓVEL:

✔️ Casa de cima: R$ 2.000,00/mês – aluguel atualmente defasado, com possibilidade de atualização de valor
✔️ Casa de baixo: R$ 2.000,00/mês

📈 RENDA TOTAL ATUAL: R$ 4.000,00 POR MÊS

Uma excelente opção para quem busca um imóvel que já gera renda desde o primeiro momento, com duas residências independentes e possibilidade de melhorar ainda mais o retorno mensal com a atualização do aluguel da casa de cima.

✨ DIFERENCIAIS:
✅ 02 casas independentes no mesmo terreno
✅ Renda mensal atual de R$ 4.000,00
✅ Uma das locações com valor defasado
✅ Excelente opção para renda e investimento
✅ Próximo à Av. Deputado Emílio Carlos
✅ Região com amplo comércio, bancos, feira, escolas, igrejas e transporte
✅ Ótima localização no Bairro do Limão

📞 Agende sua visita e conheça esta oportunidade!

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