Código 2271

### IMÓVEL À VENDA – VILA PRADO | BAIRRO DO LIMÃO Vila Prado, São Paulo-SP

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R$ 450.000

IPTU R$ 28 /mês

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Caio Borgomoni

Corretor de Imóveis CRECI: 86602 - F

Cômodos e espaços

3 Quartos

Total de dormitórios, incluindo as suítes

2 Salas

Considera-se todos os tipos de sala

2 Banheiros

Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes

2 Vagas de garagem

Deixa o seguro do carro mais barato

Dimensões e metragens

85,00 m² área útil

Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes

106,00 m² área construída

É a soma da área total de todos os pavimentos

0,00 m² área comum

É o espaço que pode ser utilizado por todos os condôminos

196,00 m² área total

Área total do terreno onde o imóvel está localizado

10,00 x 19,60 m dimensões do terreno

Largura e comprimento respectivamente

Arquitetura e engenharia

Tipo de terreno: Declive

Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

Confira mais detalhes sobre esta Casa

### IMÓVEL À VENDA – VILA PRADO | BAIRRO DO LIMÃO

**Terreno de 196 m² com duas casas e potencial para investimento!**

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel para investimento ou moradia no bairro do Limão, na região da Vila Prado.

O imóvel possui um **terreno de 10 metros de frente por 19,60 metros de profundidade, totalizando 196 m²**, com topografia em declive.

No local existem **duas casas independentes, ambas atualmente alugadas**, com as seguintes características:

**Casa 1:**
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
- Área de serviço
- Garagem

**Casa 2:**
- 1 dormitório
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
- Quintal
- Garagem

**Ótima opção para investidores!** O imóvel já conta com duas unidades locadas, oferecendo a possibilidade de geração de renda com aluguéis.

Agende uma visita e conheça essa oportunidade!

**PC Imóveis – Administração, Vendas e Locação.**