7 Casas à Venda em Parque Peruche, São Paulo, SP

**Sobrado Novo à Venda – Conforto, Modernidade e Excelente Localização!** Apresentamos este lindo sobrado novo, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um excelente padrão de acabamento. Ideal para quem busca um imóvel moderno, pronto para morar, em uma região privilegiada. O imóvel conta com **2 dormitórios**, sendo **1 suíte**, além de **sacada privativa no dormitório master**, proporcionando mais conforto e ventilação natural. A **sala ampla para 2 ambientes** oferece um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha possui excelente distribuição, acompanhada de **lavabo**, **quintal com área de serviço** e **2 vagas de garagem**. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o sobrado está próximo a escolas, padarias, farmácias e uma grande variedade de comércios e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. **Destaques do imóvel:** * Sobrado novo * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * Sacada no dormitório master * Sala ampla para 2 ambientes * Cozinha funcional * Lavabo * Quintal com área de serviço * 2 vagas de garagem * Excelente localização * Próximo a escolas, padarias, farmácias e amplo comércio da região **Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado. Uma oportunidade imperdível para conquistar o imóvel dos seus sonhos!**

🏡 Casa à Venda – Parque Peruche | São Paulo • 📍 Endereço: Parque Peruche • 💰 Valor: R$ 570.000 • 📐 Metragem total: 186 m² • 🛏️ Quartos: 3 • 🛋️ Sala: 1 • 🚿 Banheiros: 3 • 🚗 Vaga de garagem: 1 • 🧾 IPTU: R$ 3.614,00 ✨ Ótima oportunidade em uma região tranquila e bem localizada!

🚀 Oportunidade Estratégica: Terreno de Passagem (Frente para 2 Ruas) com Renda Ativa! Se você busca um imóvel que se paga sozinho enquanto você planeja seu próximo empreendimento, acaba de encontrar. Este terreno de 240m² (8x30) possui localização privilegiada e potencial construtivo diversificado. 📍 Características do Imóvel: Área Total: 240m² com topografia totalmente plana. Diferencial: Terreno de passagem com frente para duas ruas, facilitando acessos e ventilação de futuros projetos. Documentação: Matrícula única, 100% regularizada. 💰 Renda Mensal Atual (R$ 2.700,00): Atualmente o lote está dividido por um muro, gerando receita imediata: Casa Independente (133m²): 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas. Alugada por R$ 2.000,00. Espaço Auxiliar: Atualmente utilizado como garagem para 6 veículos. Alugado por R$ 700,00. 🏗️ Potencial para Construtores (Estudo de Viabilidade): Excelente para quem deseja verticalizar ou construir condomínios de casas. O imóvel permite projetos nas categorias: R2h-1 / R2h-2 / R2h-3 / EHIS / EHMP Destaques: ✅ Ideal para investidores de renda passiva. ✅ Perfeito para incorporadores que buscam terrenos para Habitação de Interesse Social (EHIS) ou Mercado Popular (EHMP). ✅ Localização estratégica com fácil acesso por ambas as ruas. Agende uma visita e venha conferir o potencial deste investimento.

🏡 Amplo Sobrado à Venda no Parque Peruche – Zona Norte de São Paulo Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização privilegiada neste incrível sobrado com 240m² de área construída, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade na Zona Norte! 📍 Localização estratégica: Situado em rua tranquila e sem saída, o imóvel garante privacidade e segurança, ao mesmo tempo em que está a poucos minutos do comércio local, escolas, supermercados, bancos e das principais vias de acesso da região, como a Av. Engenheiro Caetano Álvares, Av. Imirim e Av. Casa Verde. ✨ Destaques do imóvel: Terreno com 11,5 metros de frente, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural 2 dormitórios amplos Sala de estar e sala de jantar bem definidas, ideais para receber familiares e amigos Cozinha espaçosa e funcional Pequena varanda com vista agradável 3 vagas de garagem cobertas, com fácil acesso Terraço com espaço gourmet equipado para churrasqueira — perfeito para momentos de lazer Cômodo adicional que pode ser usado como escritório, depósito, ateliê ou dormitório extra 🌳 Um imóvel versátil, em ótimo estado de conservação e com ótimo potencial para quem busca conforto em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte. 💰 Documentação em ordem e pronta para financiamento! Se você procura um sobrado espaçoso, bem localizado e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal. ➡️ Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente!

Casa com 2 dormitórios à venda, 228 m² por R$946.000,00 - Parque Peruche, Zona norte - São Paulo/SP Oportunidade para quem não abre mão de qualidade, espaço e bom preço. Imóvel todo reformado com 228m² de área útil; Possui sala que foi ampliada para 02 ambientes. 02 dormitórios sendo 01 suíte já com planejados e ventiladores de teto. Ampla cozinha, 02 banheiros com box de vidro, lavabo e lavanderia externos. Quintal amplo com pomar e garagem coberta para 03 carros. Possuí ainda espaço gourmet com churrasqueira, pia e gabinete. Portão eletrônico, gás encanado e piso porcelanato em todos ambientes. Localizado em rua tranquila, com acesso fácil ao comércio local, serviços e transporte para as principias regiões. Metragem do terreno: 10X32 = 320m². Proximidades: Av. Engenheiro Caetano Alvares, Av. Casa Verde, Terminal Casa Verde, rua Zilda, Armando Coelho Silva, Rua Ouro Grosso, Jardim São Bento, 13° Delegacia, Leão XVIII, Valdemar Martins, Marginal do Tietê, Jardim São Bento e etc...

Excelente oportunidade para investidores! 🔑 10 Casas Residenciais para Renda à Venda 📐 Terreno: 10 metros de frente por 40 metros de fundos, totalizando 400 m². 🏘️ Sobre as Casas: 10 unidades, todas alugadas. Cada casa conta com: 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro 💰 Renda Atual: R$ 9.000,00/mês. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com excelente retorno financeiro! Entre em contato e saiba mais.

ÁREA COM PERFIL PARA CONSTRUTORES, INCORPORADORES E INVESTIDORES Terreno com aproximadamente 320m², localizado na Rua Carlos Belmiro Correia, 711 – Parque Peruche / Casa Verde, em uma região tradicional e consolidada da Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui topografia plana e construção térrea antiga, característica que permite avaliar uma nova utilização da área, de acordo com o projeto e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Mais do que uma casa, trata-se de uma área urbana com possibilidade de transformação, especialmente interessante para quem trabalha com desenvolvimento de pequenos empreendimentos residenciais. POTENCIAL DA ÁREA A configuração do terreno permite estudar diferentes alternativas de aproveitamento, entre elas: • Condomínio residencial de sobrados • Pequeno projeto multifamiliar • Desenvolvimento de sobrados de padrão médio ou médio-alto • Empreendimento residencial voltado ao mercado da região • Aquisição para incorporação e posterior desenvolvimento A topografia plana favorece os estudos de implantação e pode facilitar a execução de um novo projeto. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está inserido no Parque Peruche, Casa Verde, em região com infraestrutura urbana consolidada, comércio, escolas, serviços, transporte público e acesso rápido às principais vias da Zona Norte. A localização possui conexão com importantes eixos como a Avenida Casa Verde e a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, permitindo fácil deslocamento para Santana, Limão, Barra Funda, Marginal Tietê e demais regiões da cidade. PARA QUEM PROCURA ÁREA PARA CONSTRUIR 320m² + terreno plano + construção antiga + localização consolidada = uma área com excelente potencial para um novo produto imobiliário. Uma oportunidade especialmente interessante para construtores e incorporadores que atuam com terrenos urbanos de menor porte e empreendimentos residenciais de poucas unidades. 📍 Rua Carlos Belmiro Correia – Parque Peruche / Casa Verde – São Paulo/SP Área do terreno: 320m² Topografia: plana Construção existente: antiga Perfil: desenvolvimento residencial / incorporação A propriedade atual pode ser apenas o ponto de partida para um novo projeto. Potencial construtivo, quantidade de unidades, recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, vagas e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante estudo técnico e legislação urbanística vigente.