49 Apartamentos Mobiliados à Venda

Apartamento recém-reformado, mobiliado e pronto para morar – 64m² de conforto e praticidade Este apartamento de 64m² reúne o que há de melhor para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para morar. Totalmente reformado, com atualização das esquadrias, pintura, instalações elétricas e hidráulicas, oferece acabamentos em porcelanato e ambientes planejados para proporcionar conforto no dia a dia. A planta conta com 2 dormitórios amplos, ambos com móveis planejados novos e janelas antirruídos, garantindo mais organização e tranquilidade. O banheiro social é espaçoso e equipado com chuveiro Lorenzetti Jet Turbo Multi-temperaturas e aquecedor de água quente na pia, além de um lavabo que traz ainda mais praticidade à rotina. A área social integra sala de TV e sala de jantar em um ambiente aconchegante e elegante, já mobiliado com rack planejado, TV LG de 55", sofá em suede para até 6 lugares, mesa de jantar para 6 pessoas e aparador planejado com adega embutida Electrolux em inox. A cozinha, totalmente planejada, oferece excelente aproveitamento dos espaços e já está toda equipada com geladeira Brastemp 440 litros, forno elétrico, cooktop 4 bocas, coifa e micro-ondas Electrolux em inox, além de aquecedor de água quente na pia. A lavanderia possui ótima ventilação, móveis planejados, máquina de lavar e varal de teto. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem. Todos os móveis planejados são novos e encontram-se em excelente estado de conservação. Os eletrodomésticos são seminovos, muito bem conservados e em perfeito funcionamento. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, bicicletário, sala de convivência, elevadores novos, amplo salão de festas com churrasqueira e cozinha equipada, além de coleta seletiva de lixo. Outro diferencial é a isenção de IPTU, proporcionando ainda mais economia para o proprietário. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, qualidade, praticidade e a comodidade de entrar em um imóvel completamente equipado.

Apartamento Reformado à Venda – Freguesia do Ó | Condomínio Vila D’Olinda Encante-se com este lindo apartamento reformado, pronto para morar, em um dos condomínios mais completos da região. São 2 dormitórios com armários planejados, sala ampla para 2 ambientes com terraço, cozinha moderna com armários, área de serviço funcional e banheiro totalmente renovado. ✨ Diferenciais do imóvel: • Assoalho de madeira nos quartos e sala • Sacada com piso em granito • Banheiro em porcelanato, com box de vidro • Armário do quarto de casal planejado por arquiteto • Portas e fechaduras novas • Cozinha com piso em porcelanato, pia moderna e armários planejados • Projeto em gesso em todo o apartamento, cortineiro na sala e vitrais decorativos (entrada e corredor) • Revestimento em alto-relevo imitando pedra na sala de jantar 🏢 Condomínio completo: • Academia • Piscina • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Playground • Bicicletário • Elevador • Garagem coberta para 1 carro 📍 Localização privilegiada: próximo à Av. Itaberaba e Av. Min. Petrônio Portela, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e todo o comércio da região. 💡 Imóvel em andar alto, com vista livre e ótima ventilação. 👉 Agende já sua visita e venha conhecer de perto este apartamento que une modernidade, conforto e praticidade em um só lugar!

Apartamento totalmente reformado, com excelente acabamento e pronto para morar! Uma ótima oportunidade para quem procura conforto, praticidade e ambientes modernos em uma das regiões tradicionais da Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro e sacada, além de assoalho de madeira na sala e nos quartos, proporcionando um ambiente aconchegante e elegante. Apartamento reformado com excelentes acabamentos O imóvel passou por diversas melhorias, entre elas: Sacada com piso totalmente renovado em granito Banheiro completamente reformado, com porcelanato e box de vidro Quarto de casal com armário planejado em madeira, desenvolvido com projeto de arquiteto Todas as portas e fechaduras substituídas Cozinha renovada, com piso em porcelanato, pia nova e armários planejados Teto em gesso em todo o apartamento Dois vitrais decorativos, um na entrada e outro no corredor Revestimento em alto-relevo com aparência de pedra na sala de jantar Assoalho de madeira na sala e nos dormitórios Cada ambiente foi pensado para unir beleza, conforto e funcionalidade, oferecendo um imóvel diferenciado e pronto para receber sua família. Excelente localização – Freguesia do Ó 📍 Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversas opções para o dia a dia, além de fácil acesso às principais vias da região. Se você procura um apartamento reformado, bonito e pronto para morar, vale a pena conhecer este imóvel! 📞 Agende sua visita e venha conferir pessoalmente todos os detalhes.

🌊 Seu Refúgio com Vista para o Mar: Conforto e Lazer em um só lugar! Já pensou em acordar todos os dias com a brisa do oceano e terminar a tarde no seu próprio terraço gourmet? Este apartamento é a tradução de qualidade de vida e sofisticação. ✨ Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte): Quartos arejados e com excelente iluminação natural. Sala Ampla: Espaço ideal para criar 2 ambientes confortáveis (estar e jantar). Cozinha Planejada: Ampla, funcional e já equipada com armários de primeira linha. Varanda Gourmet dos Sonhos: Churrasqueira a carvão para aquele churrasco impecável com amigos e família. Vista Mar Privilegiada: Varanda totalmente envidraçada, garantindo conforto térmico e acústico sem perder o horizonte. Banheiro Social: Acabamento moderno e prático. 📍 Localização e Diferenciais: Localizado em uma das áreas mais desejadas, este imóvel une a praticidade urbana com a paz do litoral. Pronto para morar e perfeito para quem busca um investimento seguro ou o novo lar da família. Oportunidade única: Unidades com vista mar e varanda gourmet completa são as primeiras a sair do mercado!

Excelente Apartamento 2 Dormitórios sendo 1 suíte Prédio Frente mar! Cozinha integrada com área de serviço! Varanda Gourmet com uma vista privilegiada! Condomínio completo Top! Excelente Localização, próximo de farto comercio da região!!! Agende sua visita, venha se encantar com este belo Apartamento!!!

🏡 Apartamento à Venda – Casa Verde / Parque Peruchi Endereço: Rua Waldemar Martins Metragem: 70 m² Garagem: 2 vagas fixas Dormitórios: 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✨ Descrição do Imóvel Lindo apartamento de 70 m², muito bem distribuído, localizado em região privilegiada da Casa Verde / Parque Peruchi. O imóvel possui: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 sacadas: uma na sala e outra na suíte Cozinha equipada com fogão, armários e filtro de água Banheiro da suíte com gabinete, box e chuveiro Banheiro social completo Sala ampla com sanca e iluminação Piso carpete de madeira na sala e nos quartos Teto com acabamento em gesso em diversos ambientes 🎯 Lazer Completo O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer: Piscina grande Quadra de tamanho oficial Nova área de recreação (em implantação) Salão de festas Brinquedoteca Academia Playground Espaço exclusivo com área verde, churrasqueira e salão de festas (totalmente reformados) Guarita 24 horas Mercados e diversos comércios próximos 📄 Situação do Imóvel Imóvel quitado Apto para financiamento

✨ APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA | RESIDENCIAL VILA VERDI | BAIRRO DO LIMÃO ✨ 📍 Av. Prof. Celestino Bourroul – São Paulo/SP Encante-se com este lindo apartamento no Residencial Vila Verdi, totalmente mobiliado, com ambientes planejados, decoração moderna e excelente iluminação natural. Um imóvel pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo. 🏡 Características do Imóvel: ✅ 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte ✅ Sala ampla para 02 ambientes (estar e jantar) ✅ Sacada aconchegante com ótima ventilação e iluminação natural ✅ Cozinha planejada ✅ Área de serviço independente ✅ Banheiros com armários e box de vidro ✅ Dormitórios com móveis planejados ✅ Será vendido mobiliado, permanecendo os móveis e planejados 🌳 Condomínio com área de lazer: 🏊 Piscina 🏋️ Academia 🎱 Salão de jogos 🥳 Salão de festas 🎡 Playground ⚽ Quadra esportiva 🛡️ Portaria e segurança 📍 Excelente localização! Próximo às Avenidas Engenheiro Caetano Álvares e Inajar de Souza, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, padarias, bancos, transporte público e toda a infraestrutura que o Bairro do Limão oferece. ✨ Um apartamento moderno, muito bem cuidado e com excelente aproveitamento dos espaços. Basta entrar e morar! 📞 Agende sua visita com a PC Imóveis e conheça pessoalmente este excelente imóvel!

Loft à Venda no Alto Santana – 60m², 1 Suíte, 1 Vaga | Sofisticação e Conforto 🔹 Oportunidade Única no Alto Santana! Se você busca um lar moderno, funcional e bem localizado, este loft é a escolha perfeita! Situado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, ele oferece sofisticação, praticidade e conforto para quem deseja viver com qualidade de vida. Destaques do imóvel: ✔ 60m² bem distribuídos, garantindo conforto e amplitude. ✔ 1 suíte aconchegante, proporcionando privacidade e comodidade. ✔ 1 vaga de garagem, oferecendo mais praticidade no dia a dia. ✔ Ar-condicionado instalado, garantindo seu bem-estar em todas as estações. ✔ Design moderno e funcional, ideal para quem busca estilo e praticidade. 📍 Localização Privilegiada no Alto Santana! Viva em um bairro nobre e completo, próximo a restaurantes, parques, escolas, supermercados e diversas comodidades. Além disso, a região conta com áreas verdes, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. ✨ Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Apartamento Mobiliado à Venda no Bairro do Limão | 62 m² | Porteira Fechada Se você procura um apartamento moderno, completo e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade. Localizado na Avenida Mandaqui, em uma das regiões mais valorizadas do Bairro do Limão, este apartamento oferece praticidade, conforto e um acabamento de muito bom gosto. Originalmente com 3 dormitórios, o proprietário optou por ampliar a sala, criando um ambiente mais espaçoso e aconchegante para receber amigos e familiares. Atualmente o imóvel conta com 2 dormitórios, podendo ser facilmente revertido para a planta original. Características do imóvel: 62 m² de área privativa 2 dormitórios (planta original com 3 dormitórios) Sala ampliada para dois ambientes Sacada envidraçada Cozinha planejada Área de serviço independente 1 vaga de garagem O apartamento será vendido totalmente mobiliado (porteira fechada) Você receberá o imóvel , incluindo: Geladeira Cooktop Forno Micro-ondas Lava e seca Sofá da sala TV Cama Box Sofá do segundo dormitório Armários planejados em todos os ambientes É uma excelente opção para quem deseja entrar apenas com as malas, sem precisar investir em mobília. Condomínio O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer para toda a família, proporcionando mais qualidade de vida e segurança. Piscina Salão de festas Academia Churrasqueira Playground Quadra Espaço gourmet Portaria 24 horas Áreas comuns muito bem cuidadas Localização Excelente localização na Avenida Mandaqui, com fácil acesso às avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Inajar de Souza, Marginal Tietê e principais vias da Zona Norte. Próximo de: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Bancos Academias Restaurantes A 10 minutos do Shopping Bourbon e Shopping West plaza Transporte público Um imóvel ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento pessoalmente. Você vai se surpreender com o estado de conservação e com a vista privilegiada!

Apartamento de 74m² – Conforto, Vista Privilegiada e Excelente Localização 3 dormitórios, sendo 1 suíte (atualmente, um dos dormitórios foi transformado em sala de TV, mas pode ser revertido facilmente) Sala de jantar integrada à sala de estar Sala de TV aconchegante Varanda com vista deslumbrante da cidade Suíte com varanda privativa e armários planejados Cozinha com passa-prato e muitos armários, ideal para quem gosta de praticidade Lavanderia espaçosa e bem ventilada 2 vagas de garagem Condomínio completo com lazer para toda a família: Piscinas adulto e infantil Quadra poliesportiva Academia bem equipada Salão de festas Localização privilegiada: ao lado da padaria Saint Troppez, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.

Belíssimo Apartamento Duplex de Alto Padrão no Limão! Se você esta em busca de sofisticação, conforto e um investimento seguro, apresentamos uma oportunidade única! Um impecável apartamento duplex de alto padrão, com 185m², 2 vagas de garagem ampla! Lazer completo, excelente localização! Características do imóvel: 2 Dormitórios sendo 2 suítes, Sala ampla pra 2 ambientes, conectada a uma charmosa sacada! Cozinha ampla planejada integrada à área de serviços, criando um ambiente pratico e funcional, 3 Banheiros e lavabo todos com acabamentos de alta qualidade! Terraço com área gourmet e teto retrátil, perfeito pra receber Amigos e familiares em qualquer época do Ano! Todas as instalações, desde pisos e revestimentos até moveis planejados são de primeira linha, garantindo durabilidade e requinte bom gosto ! Localização de fácil acesso a principais ruas e Avenidas do Bairro! Não perca a oportunidade de conferir de perto este magnifico apartamento! Imóvel é mais do que uma simples compra, é um investimento no seu bem-estar e na sua qualidade de Vida! (ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTO NA REGIÃO) Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens de fazer deste apartamento o seu novo lar!!!

Apartamento à venda / PORTEIRA FECHADA / no Condomínio Flex Santana, localizado no bairro Santa Teresinha, uma das regiões mais desejadas da Zona Norte. Com 59 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com planta originalmente de 3 dormitórios, atualmente modificada para 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma sala ampliada que proporciona mais conforto, integração dos ambientes e excelente iluminação natural. O apartamento será vendido porteira fechada, ideal para quem busca praticidade e quer entrar para morar sem preocupações. Os acabamentos e mobiliários valorizam ainda mais o espaço, tornando o ambiente moderno e funcional. Possui 2 banheiros no total, sendo um da suíte, além de 1 vaga de garagem livre e coberta, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, perfeito para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.

Localização: Rua Itaici 108 - Santa Teresinha Área: 119m² Características: - 3 dormitórios - 1 suíte - 3 banheiros - Área de serviço - 2 vagas - 2 varandas Descrição: Sala para dois ambientes, com espaço para mesa de 6 lugares e acesso direto à varanda. A cozinha, equipada com armários e balcão, conecta-se à área de serviço, que possui um cômodo adicional, ideal para ser transformado em quarto ou escritório. Os três dormitórios possuem armários embutidos e piso em madeira, garantindo conforto e praticidade. A suíte destaca-se por sua varanda exclusiva, oferecendo conforto e privacidade. Infraestrutura: - Portaria 24h - Gás encanado - Salão de festas Lazer: - Piscina Entorno: Santa Teresinha, é um bairro residencial com ótima infraestrutura. Oferece uma variedade de comércios, como Pão de Açúcar, Extra, rede OXXO, Oba Hortifruti e farmácias, incluindo Drogasil e Droga Raia. O Santana Parque Shopping e a Saint Tropez Confeitaria são outros destaques locais. O bairro também conta com instituições de ensino como o Colégio Salesiano, Madre Mazzarello, Maple Bear e a UNISAL, além de serviços de saúde, com destaques para o HSANP e o Hospital São Camilo. Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

Conforto, amplitude, privacidade e uma vista deslumbrante. Este excelente apartamento de 146,27 m² reúne tudo o que você procura para viver com qualidade: ambientes amplos, excelente iluminação natural, ótima ventilação e uma vista livre e privilegiada para a Serra da Cantareira. O imóvel conta com 3 suítes, todas com varanda privativa, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A ampla sala de estar integrada à sala de jantar oferece um ambiente elegante e aconchegante, perfeito para receber familiares e amigos. A cozinha espaçosa, funcional e bem ventilada conta ainda com área de serviço independente, dependência de serviço e banheiro de apoio, garantindo praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel 146,27 m² de área 3 suítes com varanda privativa Sala de estar e jantar amplas e integradas Cozinha espaçosa e bem ventilada Área de serviço independente Dependência de serviço Banheiro de apoio Vista livre para a Serra da Cantareira Ambientes iluminados e muito bem ventilados Localização privilegiada Situado em uma das melhores regiões da Zona Norte, o apartamento está próximo a importantes instituições de ensino, como Colégio Salesiano, Madre Mazzarello e Colégio Alemão CIL. A região também oferece completa infraestrutura, com supermercados, restaurantes, farmácias, bancos, comércio e diversos serviços, além de fácil acesso às principais vias da região. Um apartamento diferenciado para quem valoriza espaço, conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel.

Linda Cobertura de 134m², Mobiliada e com 3 Quartos, 1 Suíte, e 2 Vagas na Vila Nova Cachoeirinha Este incrível imóvel, com documentação regularizada, está pronto para morar, sendo vendido no estado em que se encontra, completamente mobiliado. Todos os ambientes contam com móveis planejados, inclusive os banheiros. O acabamento é de alta qualidade: piso de madeira na sala e nos quartos, granito e porcelanato nas áreas frias, cortineiro de gesso nos quartos, e box de vidro elegante nos banheiros. No pavimento superior, você terá uma piscina privativa, espaço gourmet, churrasqueira exclusiva, banheiros e uma sala de estar aconchegante. O pavimento inferior conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, uma ampla sala com dois ambientes, cozinha, lavanderia e uma escada panorâmica, dando um toque sofisticado ao ambiente. Destaques do Condomínio: Piscinas adulto e infantil Sauna Academia Quadra poliesportiva Salão de festas Churrasqueira Playground Ampla área livre para treinamento Vagas para visitantes Benefícios adicionais: Gerador a gás Água individualizada Portaria 24 horas para garantir sua segurança e tranquilidade Tudo isso em um condomínio com infraestrutura completa para você e sua família aproveitarem ao máximo. Não perca essa oportunidade de morar em uma cobertura que oferece conforto, lazer e praticidade! Agende uma visita com nossos corretores.

Apartamento à venda na Santa Teresinha – Condomínio I9 Santo Egidio Descubra o conforto e a praticidade deste lindo apartamento de 69 m², totalmente reformado, localizado em um dos condomínios mais desejados da Santa Teresinha. O imóvel conta com: -02 dormitórios, sendo 01 suíte -03 banheiros -Sala ampla com acesso à sacada envidraçada, proporcionando ainda mais iluminação natural -Churrasqueira na Sacada -02 vagas de garagem -Acabamentos modernos e de muito bom gosto em todos os ambientes O I9 Santo Egidio oferece uma área de lazer completa, perfeita para toda a família, com diversas opções de entretenimento, descanso e bem-estar. Imóvel disponível para venda. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

🏙️ Apartamento alto padrão com 2 suítes e varanda gourmet – Smart Alto de Santana | Rua Itaici, 260 Descubra este incrível apartamento no Edifício Smart Gafisa Alto de Santana, um dos endereços mais desejados da Santa Terezinha/Santana! Com 90 m² muito bem distribuídos, o imóvel foi adaptado para oferecer 2 amplas suítes e sala estendida, garantindo ainda mais conforto e elegância. (Planta original com 3 dormitórios — reversível facilmente.) ✨ Destaques do imóvel 2 suítes espaçosas (planta reversível para 3 dormitórios) Amplo living integrado à varanda gourmet Lavabo Cozinha gourmet planejada e área de serviço com banheiro 2 vagas de garagem Mobiliado, pronto para morar 🏊‍♂️ Lazer completo estilo clube Piscinas coberta e descoberta (adulto e infantil) Academia completa Espaço gourmet e churrasqueira Salão de festas Brinquedoteca e playground Salão de jogos Spa e sauna 📍 Localização privilegiada Rua Itaici, 260 – Santa Terezinha/Santana Próximo aos colégios Salesiano e Mazzarello, metrô Santana, supermercados, padarias e toda conveniência da região. 💰 Valor: R$ 1.285.000 📏 Área: 90 m² | 2 suítes | 2 vagas 🏡 A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

🏡 Apartamento à Venda em Santana – Totalmente Reformado! Se você busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha ideal! ✨ 130 m² de área privativa ✨ 03 suítes amplas e confortáveis ✨ 02 vagas de garagem ✨ Ambientes totalmente reformados ✨ Acabamentos modernos e de excelente qualidade O imóvel oferece uma planta espaçosa e muito bem distribuída, proporcionando praticidade e bem-estar para toda a família. A reforma foi cuidadosamente planejada, valorizando cada ambiente com elegância e funcionalidade. Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura que Santana oferece.

Este apartamento duplex de alto padrão, com 90m² e totalmente mobiliado, foi completamente reformado e oferece conforto, tecnologia e sofisticação em cada detalhe. Com 1 dormitório e ambientes bem planejados, é ideal para quem busca exclusividade e praticidade. O imóvel conta com isolamento acústico completo (tubulações, porta e janelas), aquecedor de 50L com duas duchas simultâneas, aspiração central pré-instalada e automação integrada à Alexa, controlando iluminação, persianas, cortinas, TV e som. Possui ainda fechadura digital com biometria, sistema de alerta de fogo e gás e internet com amplificadores instalados em todo o apartamento. Nos acabamentos, destaque para piso de madeira Indusparquet, porcelanatos Portobello, mármore no banheiro, metais Deca e Groen, além de cozinha Florence equipada com eletros importados como Pitt Cooking, Tecno e Eletromec. A churrasqueira de alvenaria e a sacada com película 3M reforçam o conforto e a sofisticação. São duas vagas de garagem e um condomínio com lazer completo: piscina, academia, sauna, salão de festas, espaço pet, quadra de squash, lavanderia e churrasqueira. Um imóvel exclusivo, pronto para morar, que une design, tecnologia e alto padrão em cada ambiente.

Se você busca amplitude, privacidade e qualidade de vida , este imóvel na Água Fria é a escolha perfeita! 🏡 Destaques do apartamento: ✅ 180m² de área privativa – espaço de sobra para o seu conforto ✅ 04 dormitórios (03 suítes) – todos com sacada e ótima iluminação ✅ Sala para 03 ambientes – perfeita para receber amigos e família ✅ Cozinha ampla e arejada , com armários planejados ✅ Sacada na sala e nos quartos , proporcionando ainda mais charme e ventilação natural ✅ 01 apartamento por andar – privacidade total 🏢 Lazer completo para toda a família: ✨ Piscina adulto e infantil ✨ Salão de festas enorme ✨ Churrasqueira e playground ✨ Quadra esportiva 🚗 04 vagas de garagem e localização privilegiada, em uma rua silenciosa, mas perto dos principais comércios da região . 📍Mais no melhor da Zona Norte com conforto e exclusividade! 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse apartamento incrível!